- Corinne Botella ( ) vous propose : FONDS DE COMMERCE À CROQUER - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - LOUIS-MICHEL / LEVALLOIS Si vous cherchez un local sans âme, sans charme et sans clients. passez votre chemin. Ici, c'est tout l'inverse.À deux pas du métro Louise Michel, au cœur d'un quartier où les fourchettes s'agitent plus vite que les passants, ce restaurant coche toutes les cases du spot bien placé : entreprises, écoles, résidences. il ne manque que vous pour remuer la casserole.Environ 45 m² environ de pur potentiel culinaire :Une grande salle de 20 m² environ où les convives se sentent comme chez mamie (mais en mieux décoré)Une seconde salle de 10 m² environ, pour les confidences à mi-voix ou les dîners secretsUne cuisine ouverte avec bar (10 m² environ) : service express, ambiance gastro-friendlyUne cave de 10 m² environ, pour stocker vos victuailles ou cacher le bon vinUne terrasse (3,10 m x 0,50 m), parfaite pour 6 convives optimistes et bien installésExtraction professionnelle (diamètre 25 cm) : wok, pizza, bœuf bourguignon ou tofu caramélisé. tout est permis (ou presque).???? Et côté chiffres :Loyer mensuel : 2 045 € HTCharges annuelles : 500 € HTBail jusqu'en 2029 (oui, vous avez le temps de voir venir)Un fonds de commerce bien huilé, matériel récent, agencement malin, prêt à être repris par un(e) pro inspiré(e). ou un gourmand bien organisé.Pour plus d'infos ou une visite express avant le coup de foudre :Contacter moi« Ouvrir un restaurant, c'est un peu comme se marier : ça demande de l'engagement, un bon emplacement. et surtout de savoir faire cuire des pâtes al dente. »- Un restaurateur qui a survécu aux confinements Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Botella (ID 80178), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 513316265 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 164 000 €