NOUVEAU !!!!! Une affaire familiale qui tourne depuis 1948. Vous cherchez une activité clé en main avec une belle rentabilité et une clientèle fidèle ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Depuis 1948, ce commerce d'alimentation générale s'est imposé comme une véritable institution locale. Situé sur un axe très fréquenté, avec plusieurs places de parking, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients. Au fil des années, les propriétaires ont su développer de nouveaux services très appréciés : Livraisons à domicile, parfait pour la clientèle senior très fidèle Service de commande rapide Vente de bouteilles de gaz Dépôt de pain et viennoiseries Le matériel est récent et complet : frigorifique, vitrines réfrigérées, double vitrine, étagères froides, machine à boissons fraîches, trancheuse... Tout est prêt pour travailler dès demain. Vous souhaitez aller plus loin ? Bonne nouvelle : grâce au compteur triphasé, vous pouvez facilement ajouter une rôtisserie, un four à pain, ou développer toute autre activité complémentaire. Un potentiel d'évolution énorme ! Un atout majeur : un logement sur place Difficile de trouver un logement dans la région ? Ici, aucun souci : le commerce est vendu avec un appartement attenant, idéal pour s'installer immédiatement ! Il comprend : Une cuisine équipée au rez-de-chaussée Un salon/salle à manger chaleureux Une grande chambre Une salle de bain Le tout pour un loyer global de 1 500 €/mois, avec un nouveau bail 3/6/9 à la clé. Et ce n'est pas tout... Vous rêvez d'investir ? Il est également possible d'acheter les murs. Contactez-moi pour discuter de votre projet professionnel et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire. Cette annonce référence 312477 vous est présentée par votre agent commercial DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 235 000 €