À Vendre – Boucherie, Charcuterie, Rôtisserie, Traiteur + Murs Commerciaux&lt;br&gt;&lt;br&gt;Plongez dans l’univers de la gastronomie locale avec cette belle affaire à reprendre, idéale pour un artisan passionné. Situé dans un emplacement stratégique, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité en pleine croissance.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Une opportunité unique : fonds de commerce + murs à acquérir dans une commune proche de SCEAUX &lt;br&gt;&lt;br&gt; Fonds de commerce : 349 800 € FAI&lt;br&gt; Murs commerciaux : Prix sur demande&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un espace bien agencé et équipé :&lt;br&gt; Surface commerciale de 45 m², spacieuse et lumineuse .&lt;br&gt; Accessibilité optimale : Parking privé ️ et stationnement intérieur .&lt;br&gt; Normes PMR respectées .&lt;br&gt;️ Local en bonne état , intérieur comme parties communes.&lt;br&gt; Une rentabilité assurée : Chiffre d’affaires 2023 : 483 000 € HT (contre 507 000 € HT en 2022).&lt;br&gt; Résultat net : 85 000 €.&lt;br&gt; EBE reconstitué : 169 000 €.&lt;br&gt; Libre de personnel : Idéal pour imprimer votre propre vision.&lt;br&gt; Un cadre de travail équilibré : Horaires d’ouverture : Mardi au samedi : 8h – 12h45 15h30 – 19h45.&lt;br&gt; 5 semaines de congés annuels.&lt;br&gt; Un environnement pratique et dynamique : Transports à proximité : Bus et tramway à 5 min.&lt;br&gt; Nombreux commerces et services : Supermarchés, restaurants , médecin généraliste.&lt;br&gt; Infrastructures familiales : Crèches , écoles , collège .&lt;br&gt; Connexion Internet haut débit et fibre optique.&lt;br&gt; Ne manquez pas cette belle opportunité clé en main !&lt;br&gt; Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite .&lt;br&gt;&lt;br&gt;Annonce proposée par un agent commercial :&lt;br&gt;&lt;br&gt; Remy Marques&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et tous commerces de proximité&lt;br&gt; &lt;br&gt; Email : &lt;br&gt;� NRSAC : 933606329 ️&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Remy MARQUES&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 933 606 329<BR>Prix : 349&nbsp;800&nbsp;&euro;