Dans l'une des pépites touristiques du Var, Emilie Jane est une boutique de prêt-à-porter incontournable, située rue du Jeu de Paume, dans une zone fréquentée du centre historique classé du Castellet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts : Emplacement - Performance - Exclusivités&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : ~50 m² exploités intelligemment (35 m² de boutique en angle, remise de 15 m²)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer avantageux : seulement 749,40 €/mois HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds : 110 000 € ou droit au bail seul : 75 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : 114 588 € HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Croissance annuelle : +14 %&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Marge brute élevée : 53 %&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Boutique bien positionnée avec une clientèle régulière et fidélisée, tant touristique que locale. Excellente rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des marques à fort pouvoir d'attraction - avec exclusivité locale&lt;br /&gt; Freeman Porter, Laura Vita, Berthe aux Grands Pieds, Morgan, Dee Luxe, Lee Cooper, Brokante, Lili Gambettes...&lt;br /&gt; Des sélections qualitatives, avec un bon équilibre entre style, originalité et marge.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Castellet, un écrin commercial unique&lt;br /&gt; Le village du Castellet, labellisé « Plus Beaux Villages de France » en 2022, est une destination touristique prisée du Var. Le Var accueille plus de 8 millions de touristes et 66 millions de nuitées par an, faisant de lui la première destination touristique hors Paris.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La rue du Jeu de Paume est un axe stratégique significatif entre le Portalet et la place de l'église.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La boutique bénéficie :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - d'un flux naturel élevé et constant en saison (d'avril à octobre),&lt;br /&gt; - d'une clientèle locale fidèle toute l'année (bon chiffre en décembre)&lt;br /&gt; - d'un agencement chaleureux et d'une belle visibilité depuis plusieurs axes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un potentiel à bonifier&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bien que rentable, l'activité offre de nombreux leviers d'optimisation :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Développement des ventes en ligne&lt;br /&gt; - Présence sur les réseaux sociaux&lt;br /&gt; - Mise en place d'animations commerciales&lt;br /&gt; - Création d'une offre de fidélité client&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour saisir cette opportunité unique au cœur du Castellet, une seule chose à faire : appelez-moi !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.905291<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;