92200 Neuilly-sur-Seine&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Groupe propose à Neuilly-sur-Seine, un fonds de commerce de 55 m² avec terrasse permanente, sans extraction. Emplacement d'exception sur l'avenue Charles de Gaulle, artère premium reliant l'Arc de Triomphe à La Défense, au cœur de la ville la plus aisée de France. La terrasse permanente constitue un atout rare et recherché sur cet axe stratégique. Configuration idéale pour concepts sans extraction : restauration légère, coffee shop, boutique de luxe ou services premium. Clientèle CSP++ captive et environnement commercial haut de gamme.&lt;br /&gt; Neuilly-sur-Seine concentre la clientèle la plus fortunée d'Île-de-France : résidents aisés, cadres supérieurs de La Défense, dirigeants d'entreprises, professions libérales et clientèle internationale. L'avenue Charles de Gaulle bénéficie d'un flux exceptionnel permanent entre Paris et le quartier d'affaires de La Défense. Environnement commercial premium avec restaurants gastronomiques établis (Sébillon, Zinc Zinc, Matsuri, Ribote), boutiques de luxe et services haut de gamme. Desserte optimale : métro Pont de Neuilly (ligne 1), Sablons (ligne 1), Les Sablons (ligne 1), RER A La Défense, nombreux bus. Proximité immédiate du Carreau de Neuilly (marché couvert), Morning Coworking et Place du Marché. Format de 55 m² avec terrasse dans l'une des adresses les plus cotées d'Île-de-France, garantissant potentiel de chiffre d'affaires élevé et clientèle premium exclusive.&lt;br /&gt; Caractéristiques&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 55 m²&lt;br /&gt; Terrasse permanente&lt;br /&gt; Sans extraction&lt;br /&gt; Avenue Charles de Gaulle&lt;br /&gt; Ville CSP++ premium&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Transports&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Métro : Pont de Neuilly, Les Sablons (ligne 1)&lt;br /&gt; RER : La Défense (RER A)&lt;br /&gt; Bus : Nombreuses lignes&lt;br /&gt; Proximité Arc de Triomphe et Porte Maillot&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Disponible immédiatement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 150 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 3 138 € /HC /HT /MOIS&lt;br /&gt; Charges locatives : 113 € /HT /MOIS&lt;br /&gt; Honoraires : 15 000 € H.T&lt;br /&gt; Ref annonce : 15-321710&lt;br /&gt; Agence : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.<BR>Prix : 150&nbsp;000&nbsp;&euro;