RESTAURANT &amp; BAR, AU PIED DES PISTES, LES ARAVIS &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Remarquable par l’emplacement exceptionnel de ses 480 m2, où s'anime un service dynamique de restauration complète, dans le secteur du Grand-Bornand - La Clusaz - Manigod en Haute-Savoie, au plus grand bonheur de son futur repreneur en quête d’une belle qualité de vie &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;ATOUTS&lt;BR&gt;- Emplacement N1, départ remontées mécaniques, avec vue imprenable sur les montagnes&lt;BR&gt;- Activité saisonnière hiver (4 mois), possibilité de développer l’été&lt;BR&gt;- Personnel logé sur place + logement de fonction&lt;BR&gt;- Licence IV&lt;BR&gt;- Revenus annuels garantis, en hausse&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CHIFFRES CLES&lt;BR&gt;- CA 2025 : 590 000 € / CA 2024 / 555 000 €&lt;BR&gt;- EBE 2025 : 116 000 € (20 %) / EBE 2024 : 79 000 € (15 %)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;EXEMPLE DE FINANCEMENT &lt;BR&gt;- Emprunt sur 7 ans&lt;BR&gt;- Apport personnel de 200 000 €&lt;BR&gt;- Mensualités de crédit : 5400 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;LES LOCAUX &lt;BR&gt;- Surface globale de 480 m2 &lt;BR&gt;- Salle de service 75 couverts, cuisine et bar de 160 m2 avec grande terrasse et espaces extérieurs (350 personnes)&lt;BR&gt;- Logement du personnel : 15 couchages &lt;BR&gt;- Mini-appartement de fonction pour la direction &lt;BR&gt;- Aucuns travaux à prévoir&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;LA LOCATION &lt;BR&gt;- Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021&lt;BR&gt;- Loyers annuels HT HC : 49 000 € (4 083 € /mois)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;FONDS DE COMMERCE FAI : 595 000 € (dont 40000 € TTC A CHARGE ACQUEREUR)<BR>Prix : 595&nbsp;000&nbsp;&euro;