LOIRE ATLANTIQUE - SECTEUR PORNIC (44120) FONDS DE COMMERCE&lt;br /&gt; une Boulangeire Pâtisserie avec logement de fonction.&lt;br /&gt; Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité une activité clef en main, idéalement configurée pour la production et la vente de produits de boulangerie, pâtisserie, et produits annexes, située dans un secteur dynamique, sur une place passante du bourg d'une commune attenante à Pornic. Etablissement de bonne réputation, accueillant, véritable commerce de proximité, très apprécié par la clientèle fidélisée, bénéficiant d'un parking dédié, pour faciliter l'accès et le flux. Ouvert 6 jours sur 7.&lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 46.000 euros HAI, charges acquéreur inclus.&lt;br /&gt; Superficie commerciale de plus de 70 m², incluant l'espace de vente et le laboratoire/fournil.&lt;br /&gt; Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel professionnel pour l'activité, en parfait état, pour son bon fonctionnement.&lt;br /&gt; Four à pains Electrique (grande capacité : 5 étages) consommation électrique entre 600 euros à 800 euros/mois&lt;br /&gt; 2 chambres froides professionnelles, l'une pour la pousse et l'autre pour le stockage des matières premières et produits finis.&lt;br /&gt; Pétrin, batteur, balance, diviseuse, laminoir, tables inox, plaque au gaz bouteille etc&lt;br /&gt; Ensemble des équipements du laboratoire et du mobilier de vente en très bon état.&lt;br /&gt; Atout majeur au fonds de commerce, un logement de fonction d'un studio de 50 m², venant ainsi optimiser les coûts et une présence, facilité sur le site. Présence d'un système d'alarme, contrat à réactiver.&lt;br /&gt; Loyer de 720 euros, bail en cours, 3,6 et 9 ans. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : En 2023, la boulangerie a réalisé un chiffre d'affaires de 195 000 euros, avec possibilité de développer service sandwicherie&lt;br /&gt; Local prêt pour une reprise rapide avec un potentiel de chiffre d'affaires immédiat. Voire une reconversion dans le secteur alimentaire.&lt;br /&gt; Contacter dès maintenant Philippe GAUGUELIN pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au ou par courriel à ,&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Visite vidéo sur demande.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; Mandat réf : 432110 ; Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 40.000 euros net vendeur - 5.000 euros hors taxe de commission agence.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .<BR>Prix : 46&nbsp;000&nbsp;&euro;