VENTE RESTAURANT + APPARTEMENT EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ FACE MER À NICE. Belle affaire face mer bénéficiant d'un appartement de 120 m² à l'étage du FDC. Agencements et équipements de qualité (vaste cuisine suréquipée, salle et terrasse rénovées et décorées au goût du jour, devanture neuve). Clientèle annuelle de résidents et touristes ayant un fort pouvoir d'achat. Ticket moyen de 59 € lissé sur l'année. Cuisine aux inspirations méditerranéennes de produits frais (poissons, fruits de mer, viandes, etc.). Restaurant semi-gastronomique. Extraction. Vidéo-surveillance. Climatisation. Vestiaires. La capacité d'accueil du restaurant comprend 40 à 46 places intérieures et 40 à 45 en terrasse ensoleillée (fermable et chauffable en hiver). Bail récent et loyer modéré (5,7 % du CAHT), incluant un vaste logement (rarissime) de 4 pièces avec vue mer. Superbe cadre de travail. Affaire pérenne. Sur une base déjà forte, le potentiel de développement est avéré : l'exploitant actuel ferme 4 semaines par an, 2 jours en basse saison et 1 jour en haute saison et réalise ses services en coupures. Équipe de cuisine en place, efficace et autonome. Excellente rentabilité. Affaire calibrée pour des professionnels à la recherche d'un établissement "clés en mains". EBER 198 K€. Prix de cession HAI : 863 K€. Prix : 863 000 €