A vendre fonds de commerce Hôtel de charme restaurant 3* Idéalement situé au cœur du Parc Naturel Régional des Baronnies Provençales, au cœur du village touristique de Buis les Baronnies, cet établissement hôtel restaurant avec sa situation privilégiée entre deux rivières, l'Ouvèze etle Menon, dévoile un terrain de jeu exceptionnel pour les amateurs de pleine nature. L'ensemble hôtelier restauration d'une surface totale d'environ 2000m² plus environ 500m² de sous-sol, se compose comme suit : L'hôtel 3* se compose au rez de chaussée de 7 chambres Twin sans terrasse, dont 2 équipées PMR, au 1er et 2ème étage sans ascenseur 29 chambres (twin, double, triple et familiale communicantes) spacieuses alliant confort moderne et charme traditionnel, avec salles d'eau et WC. Toutes les chambres sont équipées d'armoire de rangement et de petit bureau, de climatisation, télévision écran plat, connexion Wifi. Côté restauration, deux très belles salles de restaurant et de petit déjeuner ainsi que d'une agréable terrasse couverte, ce qui offre une capacité d'environ 75 couverts. La partie cuisine est fonctionnelle, avec une principale et un espace pour la pâtisserie et les entrées, ainsi que des pièces de stockage divers, le matériel est en bon état. En sous-sol vous disposerez d'une cave à vin, de stockage divers, de chambres froides, d'un espace vestiaires pour le personnel et d'une buanderie. Un espace bar et l'accueil réception viennent compléter le rdc. Stationnement : des garages fermés pouvant accueillir les deux roues, de nombreuses places de parking offrant la possibilité de se garer en extérieur clos, sécurisé et fermé la nuit, pouvant accueillir plus de 30 voitures, motos et autobus. Une piscine récemment rénovée de 14 mètres de long vient agrémenter l'établissement, entourée d'une grande terrasse bois, ainsi qu'un espace de détente à l'ombre des arbres. Un local technique piscine et un local pouvant servir de coin snacking avec four à pizza, vous servant de pièce de stockage à ce jour. Un logement de fonction de 100 m² compris dans le bail commercial, avec deux grandes chambres, une cuisine, un dressing/ placard, d'un salon séjour de 36m²et d'une salle de bain. Une excellente opportunité pour des repreneurs cherchant à conjuguer cadre de vie agréable et rentabilité économique, avec une clientèle étrangère, des groupes tels que des sportifs, motards, club de voiture etc etc. Performance financière : - Chiffre d'affaires annuel : 507 072€ - Excédent brut d'exploitation retraité : 192 517 € - Loyer du fonds : 69 444€/an. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 € HT + 9000 € TVA, soit 654 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 600 000 € TTC Honoraires d'agence : 45 000€ HT + 9000 € TVA, soit 54 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ". Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 654 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 600 000 € TTC Honoraires d'agence : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Prix : 645 000 €