À saisir : commerce de proximité dans un village touristique et vivant&lt;br /&gt; Localisation : Eymet, commune dynamique de 2 600 habitants, très prisée par une clientèle locale et touristique, notamment britannique.&lt;br /&gt; Surface : 90 m²&lt;br /&gt; Bail commercial privé 3/6/9 signé le 20 août 2020&lt;br /&gt; Loyer annuel : 6 588 €, soit 548,5€ par mois&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel : 269 000 €&lt;br /&gt; Activité stable avec potentiel de développement.&lt;br /&gt; Horaires d'ouverture : Lundi au samedi : 09h - 12h30 / 15h30 - 19h Dimanche : 09h - 12h&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique : Situé dans un environnement commerçant avec une forte fréquentation : nombreux restaurants, bureau de tabac, pharmacie, deux boulangeries...&lt;br /&gt; Clientèle fidèle et variée : Mix de clientèle locale et touristique, avec une forte présence de résidents et visiteurs anglophones. Parking "arrêt minute" dans la rue pour faciliter l'accès aux commerces.&lt;br /&gt; Infrastructures locales : Écoles maternelles, primaires et collège sur la commune.&lt;br /&gt; ==&gt; Affaire pour une personne<BR>Prix : 95&nbsp;000&nbsp;&euro;