Situé dans un cadre de verdure, ce fond de commerce en restauration traditionnel est une très belle affaire.&lt;br&gt;Son chiffre d'affaire régulier d'une moyenne de 550 000 € HT parle de lui même. Sa clientèle d'habitué plébiscite la qualité de la table. Un repreneur ne pourra que faire progresser le CA.&lt;br&gt;L'outil de travail est en parfait état, pas de travaux à prévoir.&lt;br&gt;Les murs sont aussi à vendre.&lt;br&gt;&lt;br&gt;LOCALISATION.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Centre ville de MENNECY&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Situé sur un des axes principales.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Stationnement dans la rue et de nombreux parkings aux alentours.&lt;br&gt;&lt;br&gt;DESCRIPTIF TECHNIQUE&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface de restauration 170 m².&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 1 salle de 36 couverts, 1 salle de 30 couverts.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - A l'étage, appartement 3 pièces de 96 m².&lt;br&gt;&lt;br&gt; - PMR et ERP.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Extraction de 400 mm.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Alarme.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CONDITIONS FINANCIERES&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente du fond de commerce frais d'agence inclus : 195 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer mensuel : 2143 €, annuel : 25 716 € (pas de TVA)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Charges mensuelles : 373€, annuelles : 4476 € (pas de TVA)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière inclus dans les charges.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Révision du loyer annuel indice ILC 2ème trimestre 2017.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bénéfices supérieur à 100 000 €.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2024 : 540 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2023 : 590 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2022 : 530 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant . Je suis à votre disposition au .&lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Dominique LEBLANC&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 412.078.487 &lt;br&gt; RCP VD 7000002/ACI05554<BR>Prix : 195&nbsp;000&nbsp;&euro;