Fonds de commerce clé en main, surface 170 m² dont Boutique 45 m² + Fournil 63 m² + Pâtisserie 40 m² et une Terrasse 40 m², locaux construits en 2018. Équipe de 4 salariés, matériel en excellent état. Chiffre d'affaires : 400 000 € (EBE : 9), en progression, avec fort potentiel de développement (boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, plats à emporter). Stationnement facile : 30 places. Bail commercial : 950 €/mois, échéance 30/06/2027. Prix : 315 000 € FAI (Net vendeur 300 000 € _ Honoraires charge acquéreur TTC 4.76%). Opportunité rare, fonds prêt à exploiter immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 315&nbsp;000&nbsp;&euro;