- Margaux Bouayadi ( ) vous propose : *** À VENDRE *** Fonds de commerce Primeur - Idéalement situé à ÉtampesOpportunité d'acquérir un fonds de commerce de primeur au cœur d'une zone commerçante dynamique à Étampes, située place Notre Dame. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une clientèle fidèle attirée par la qualité des produits frais proposés. La place accueille également un marché hebdomadaire tous les samedis, augmentant le flux de clients réguliers et potentiels.*** Caractéristiques *** : - Surface : Local de 36 m² environ avec un aménagement optimisé pour les fruits et légumes frais. - Équipements : Chambre froide, point d'eau, WC ainsi qu'une cave de 12 m² environ en sous-sol pour le stockage (voûtée). - Clientèle : Locale et de qualité, privilégiant les produits frais et de saison.*** Points forts *** : - Zone commerçante active avec un marché hebdomadaire le samedi. - Différents commerces et professionnels à proximité : Yves Rocher, Marionnaud, pharmacie, opticiens, boucherie, coiffeur, restaurants, etc . - Possibilité d'extension de l'activité avec des produits complémentaires (produits bio, épicerie fine, etc.). - Loyer attractif : 797,29 € HT par mois, avec charges de 15 € HT par mois, offrant un excellent rapport loyer/emplacement.Ce fonds est idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un commerce clé en main ou développer une activité complémentaire dans un secteur en plein essor.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Bouayadi (ID 55651), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 880060223 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 44 500 €