Imaginez-vous à la tête de votre propre restaurant, niché au cœur de la charmante ville de Chalon-sur-Saône. Ce fonds de commerce de 52 m² est une opportunité unique pour les passionnés de gastronomie et les entrepreneurs ambitieux. En poussant la porte de cet établissement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. Avec une surface commerciale de 52 m² et une cuisine spacieuse de 20 m², ce restaurant est parfaitement équipé pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. La salle principale, d'une surface de 74 m², peut accueillir jusqu'à 35 couverts, tandis que la terrasse extérieure de 30 m² offre un cadre agréable pour 30 couverts supplémentaires. Que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou un dîner romantique, vos clients seront ravis de profiter de ce charmant espace extérieur. L'état intérieur et des parties communes est impeccable, garantissant une première impression irréprochable. L'extraction est déjà installée, et le restaurant dispose d'une licence IV, vous permettant de servir une large gamme de boissons alcoolisées. Avec un ticket moyen de 20 € le midi et de 25 € le soir, ce fonds de commerce offre un potentiel de rentabilité intéressant. En plus de la surface commerciale, vous bénéficierez d'un logement de fonction, idéal pour vous installer à proximité de votre lieu de travail. Les sanitaires sont également présents, assurant le confort de vos clients et de votre personnel. Chalon-sur-Saône est une ville dynamique, offrant de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et services à quelques minutes à pied, ainsi que des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve de restaurateur à Chalon-sur-Saône. Votre conseiller CENTER : Pauline LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 859 668 RCP ALLIANZ 59 661 778 Prix : 125 000 €