À saisir : magnifique restaurant idéalement situé dans une commune prisée du sud des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris. Bénéficiant d'une très bonne visibilité sur un axe passant, cet établissement représente une opportunité clé en main pour implanter ou développer votre concept de restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du local :&lt;br /&gt; o Surface de plain-pied d'environ 100 m², offrant un bel espace de salle et de cuisine, facilement adaptable à tout type d'ambiance ou de configuration.&lt;br /&gt; o Bail commercial renouvelé en 2022, autorisant la restauration, y compris vente à emporter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; o Loyer mensuel : 2.893 € HT-HC&lt;br /&gt; o Charges : 350 € HT / mois&lt;br /&gt; o Soit un total de 3.891 € TTC charges comprises&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans une commune dynamique, résidentielle et commerçante, ce restaurant bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un fort pouvoir d'achat. L'environnement est idéal pour accueillir un projet de restauration à forte valeur ajoutée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous avez un concept à implanter ? Ce lieu est prêt à vous recevoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel - Réf.920348<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;