Hôtel Restaurant d'environ 700m2 habitables, avec dans le premier bâtiment environ 416m2&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En rez-de-chaussée: &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une chambre avec sanitaires indépendants d'environ 16m2, avec vue sur la terrasse devant l'hôtel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une deuxième chambre avec sanitaires et coin salon d'environ 24m2, plus une terrasse indépendante à l'arrière de l'hôtel. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une grande pièce à vivre commune (salon et salle à manger) d'environ 54m2.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une grande cuisine professionnelle d' environ 37m2, avec un bureau de 7m2, une arrière-cuisine 6,5m2 et un office de 4,5m2.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - A l'extérieur, grande terrasse commune de 120 m2.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au 1er étage:&lt;br /&gt;Vous trouverez un palier de 7,5 m2 desservant six autres chambres avec salles d'eau et wc, dont 3 avec terrasses privatives.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt;Dans le deuxième bâtiment environ 300m2 est disponible, avec des travaux à prévoir. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En rez-de-chaussée:&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une chambre avec sanitaires indépendants d'environ 12m2, ainsi qu'un devant de porte aménagé.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une deuxième chambre également équipée d'un sanitaire, offrent une surface d'environ 23m2&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Ce bâtiment comprend plusieurs pièces annexes (chaufferies, buanderies, laveries, ateliers) totalisant environ 70m2, qui n'attendent que vous pour trouver une nouvelle jeunesse.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une terrasse couverte d'environ 25m2 et d'un jardinet d'environ 90m2 complètent ce niveau.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au premier étage, un appartement rénové d'environ 75m2 comprend:&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - un salon d'environ 14m2,&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - une cuisine semi équipée d'environ 10m2, &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - une salle d'eau de 10m2 &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - trois chambres de 10m2 chacune.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En complément, une surface d'environ 42m2 attenante à l'appartement est à rénover. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette annonce présente une opportunité intéressante pour acquérir une propriété comprenant un fonds de commerce d'une valeur de 50 000€, inclus dans le prix de vente. L'atout majeur étant&lt;br /&gt; que le carnet de réservations pour l'année 2025 est déjà presque plein.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En outre, les actuels gérants proposent un accompagnement personnalisé pour vous aider à démarrer votre nouvelle activité dans les meilleures conditions, en vous transmettant leur expertise et leurs connaissances spécifiques à ce commerce.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;C'est une occasion idéale pour un futur gérant souhaitant investir dans une activité clé en main avec une transition facilitée et un potentiel immédiat de revenus.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 373 000 € HT + 74 600 € TVA, soit 447 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 70 000 € TVA, soit 420 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (6.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072<BR>Prix : 373&nbsp;000&nbsp;&euro;