75010 PARIS - PORTE SAINT MARTIN, INSTITUT DE BEAUTE, LPG 100 M² - EMPLACEMENT N1&lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, ce grand institut de beauté et d'esthétique d'une superficie totale de 100 m² sur deux niveaux, idéalement situé sur un grand boulevard, véritable carrefour de flux piétons profitant de l'animation des nombreux commerces, bars et restaurants alentour du quartier animé de la Porte Saint Martin.&lt;br /&gt; Cet institut ayant acquis une bonne réputation depuis 2013 a su fidéliser une belle clientèle, dédié aux soins esthétiques et de beauté avec vente de produits haut de gamme.&lt;br /&gt; Il dispose de :&lt;br /&gt; - 5 cabines de massage,&lt;br /&gt; - un fauteuil à manucure et soins des pieds,&lt;br /&gt; - Cellu M6,&lt;br /&gt; - LPG,&lt;br /&gt; - lumière pulsée, cryolipolyse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une équipe professionnelle est en place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; bail 3/6/9 - Pas de TVA - En cours de renouvellement&lt;br /&gt; Loyer hc ht 2.500 euros/mois - soit 30.000 euros la première année&lt;br /&gt; Loyer hc ht 2.708 euros/mois - soit 32.500 euros la seconde année&lt;br /&gt; Loyer hc ht 2.916 euros/mois - soit 35.000 euros la troisième année&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 81 000 euros honoraires forfaitaires d'agence de 5000 euros HT à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros net vendeur).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 405199 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 81&nbsp;000&nbsp;&euro;