&lt;br&gt; - Stéphanie Leclerc ( ) vous propose : À vendre – Murs &amp; Fonds de commerceSaint-Gilles-Croix-de-Vie – Emplacement stratégiqueÀ saisir : commerce reconnu depuis plus de 20 ans dans le cœur d’une station balnéaire dynamique.Activité actuelle : Pâtissier – Chocolatier – Glacier, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle à l’année et d’un apport saisonnier important.Le fonds de commerceCA annuel &gt; 280 K€Équipe en place : duo de gérants, 1 salarié en CDI, 2 apprentis2 jours de fermeture hebdo (1 seul en haute saison)7 semaines de congés?? Activité saine et rentable, forte notoriété, possibilité de diversifier ou changer d’exploitation.Les mursLocal commercial 56 m² environ rénové en 2020 : espace boutique + laboratoire équipéTerrasse couverte de 18 places (en location avec la municipalité)Superbe duplex T4 de 140 m² environ entièrement rénové, vue dégagée, classé DPE C2 accès au logement (indépendant et via le magasin)Investissement clé en main avec activité et habitation de standing dans un cadre exceptionnel.Apport conseillé : 300 K€Clause particulière : doit être vendu de façon concomitante avec le fonds de commerce N mandat :1829898&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc (ID 86388), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 860&nbsp;000&nbsp;&euro;