À Vendre : Fonds de Commerce Restaurant Traditionnel avec Appartements Loués&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 453 600 € FAI (Frais d'Agence Inclus)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un restaurant traditionnel rentable et bien établi, situé sur un axe routier très fréquenté, complété par deux appartements loués offrant des revenus locatifs réguliers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Restaurant : Une Affaire Saine et Rentable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires annuel : 300 000 €&lt;br /&gt; o EBE retraité : 45 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Capacité d'accueil :&lt;br /&gt; o Salle intérieure de 100 couverts, idéale pour des repas conviviaux.&lt;br /&gt; o Terrasse couverte de 130 m², parfaite pour la belle saison et les événements extérieurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Restaurant traditionnel avec une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Service limité au midi du lundi au vendredi, offrant un fort potentiel de développement (ouverture le soir, week-ends, etc.).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Activité traiteur déjà en place, à développer davantage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Points forts :&lt;br /&gt; o Emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité.&lt;br /&gt; o Affaire rentable et bien gérée.&lt;br /&gt; o Matériel et équipements professionnels en bon état.&lt;br /&gt; - Four&lt;br /&gt; - Sauteuse&lt;br /&gt; - Piano de cuisson&lt;br /&gt; - Plancha&lt;br /&gt; - Bain marie&lt;br /&gt; - Friteuse&lt;br /&gt; - Deux chambres froides...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les Appartements Loués&lt;br /&gt; o T2 : spacieux et lumineux, actuellement loué à l'année, offrant une rentabilité immédiate.&lt;br /&gt; o Studio : également loué à l'année, en très bon état.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les Atouts de l'Ensemble&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Diversification des revenus : combinez une activité rentable avec des loyers réguliers pour une trésorerie stable.&lt;br /&gt; o Potentiel élevé : possibilité de développer davantage le restaurant (ouvertures supplémentaires, soirées à thème, livraison, etc.) et d'optimiser les loyers des appartements.&lt;br /&gt; o Affaire clé en main : fonctionnement fluide, clientèle existante, et fort potentiel de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations Pratiques :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Prix : 453 600 € FAI.&lt;br /&gt; o Surface totale : restaurant 400 m2. Appartements : 45 m2.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Investissez dans une affaire saine et rentable, offrant des perspectives intéressantes pour un restaurateur ou un investisseur avisé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel - Réf.882487<BR>Prix : 453&nbsp;600&nbsp;&euro;