&lt;br&gt; - Stéphanie Jaques ( ) vous propose : Découvrez ce beau restaurant idéalement situé dans un secteur à forte densité de population, bénéficiant d’une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.•Emplacement privilégié : Parking et Tram à proximité, zone piétonne.•Superficie : 80 m² environ.•Capacité : 58 couverts en salle et environ 60 en terrasse, avec une magnifique vue sur la Flèche Saint Michel.•Horaires : Fermé le dimanche et le lundi, offrant un fort potentiel de développement pour ceux souhaitant étendre l’activité.•Licence : Grande restauration.•Loyer attractif : Seulement 1 450 €, avec un bail qui sera renouvelé.À noter : Une solution d’acquisition souple et avantageuse pourrait être envisagée, offrant des facilités pour l’acquéreur.Un bien rare dans le quartier, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité florissante. Venez visiter !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques (ID 15029), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 810432393&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 325&nbsp;000&nbsp;&euro;