VENTE RESTAURANT ANTIBES&lt;br&gt; - COUP DE COEUR !&lt;br&gt; - ALBERT 1er EXCLUSIVITE!! Situé sur la prestigieuse avenue Albert 1er à Antibes, à proximité du vieil Antibes, à quelques pas du bord de mer. Ce charmant restaurant est idéalement placé et rénové avec goût. D'une superficie de 62 m2 environ avec une terrasse extérieure d'environ de 20 m2, bénéficiant d'un fort flux de piétons tout au long de l'année avec un marché hebdomadaire, situé sur un des axes principaux de la ville. Fonds de commerce à prendre avec l'intégralité du matériel, tout équipé, climatisé. l'établissement dispose de 20 places assises à l'intérieur et 20 places assises en terrasse. Idéal pour duo ou binôme, petite affaire à développer. Petite restauration ne nécessitant pas d'extraction, idéal pour sandwicherie, sushis, poke ball, cuisine au four. CA 2024 : 440 000 Euro Loyer : 24 000 Euro / an HC HT Charges : 1 500 Euro /an Terrasse : incluse, possibilité d'extension supplémentaire auprès de la mairie. Taxe foncière: 1 700 Euro /an Assujetti à la TVA Bail: 3/6/9 depuis Juin 2020 Prix: 231 000 Euro honoraires agence inclus Honoraires: 19 000 Euro TTC soit 8% TTC du prix de vente à charge du preneur. CENTURY 21 CCE Entreprise &amp; commerce Tél : La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony et reste à votre disposition Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;