76&lt;br&gt; - Bar-Tabac FDJ/PMU + T3 – Quartier dans Rouen – Potentiel snacking ou possibilité restauration Véritable opportunité implantée au cœur du quartier Saint-Marc – à Rouen. Ce bar-tabac FDJ/PMU jouit d’un emplacement stratégique, à deux pas d'une l’église historique , dans un environnement commercial vivant et convivial. Atouts majeurs : Emplacement central dans une rue fréquentée, assurant visibilité et flux constant. Diversification possible vers snacking ou petite restauration (licence exploitable, plans envisageables). Appartement T3 inclus , offrant un repère de vie pratique ou un logement pour vous ou votre personnel. Clientèle variée : riverains, professionnels, visiteurs, bonnes opportunités d’augmentation de la fréquentation. Quartier animé et agréable : lieux culturels, services urbains, ambiance de centre-ville. Contactez-nous vite pour plus d’informations et visites.<BR>Prix : 125&nbsp;000&nbsp;&euro;