Situé au pied du lac d'Hourtin, dans une ville touristique dynamique, ce local commercial de premier ordre bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, avec une excellente visibilité et un fort passage piéton.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement positionné à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux, le secteur attire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année, avec une forte fréquentation saisonnière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement exploité en restaurant, le local vendu sans locataire, se prête parfaitement à une activité saisonnière à fort potentiel.&lt;br /&gt; Possibilité de changement d'activité (commerce, services, concept store, etc. - sous réserve des autorisations).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts principaux :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique au pied du lac&lt;br /&gt; Zone touristique très recherchée&lt;br /&gt; Proximité du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux&lt;br /&gt; Local polyvalent avec fort potentiel de développement&lt;br /&gt; Environnement commerçant attractif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires et dossier sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.937496<BR>Prix : 334&nbsp;800&nbsp;&euro;