Secteur Gare&lt;br&gt; - Surface exploitable : ~620 m² Loyer mensuel : 1 430 € HT HC&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour chef ambitieux, groupe ou franchise souhaitant s’implanter dans une ville au fort potentiel touristique et économique !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; L'ÉTABLISSEMENT&lt;br /&gt;Situé à deux pas de la gare deBlois-Chambord et du cœur de ville, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles bénéficie d’une réputation installée et d’une clientèle fidèle : locale, touristique, et professionnelle (laboratoires, séminaires, groupes de passage). Il est aujourd’hui exploité dans un esprit bistronomique, avec un très bel outil de travail, entretenu et prêt à exploiter.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Superficies :&lt;br /&gt;Rez-de-chaussée (restaurant &amp; cuisine) : 408 m² environ&lt;br /&gt;Étage (hôtel) : 211 m² environ&lt;br /&gt;Surface totale : 619 m² environ&lt;br /&gt;️ Capacité :&lt;br /&gt;3 salles climatisées (env. 110 couverts)&lt;br /&gt;+ une salle de séminaire&lt;br /&gt;Un bar&lt;br /&gt;Environ 250 couverts/semaine actuellement&lt;br /&gt;Cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;️ Hôtel :&lt;br /&gt;10 chambres climatisées (8 exploitées actuellement)&lt;br /&gt;Clientèle régulière + groupes touristiques en saison&lt;br /&gt;Énorme potentiel de développement sur la partie hôtelière&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;️ Équipements :&lt;br /&gt;Double vitrage&lt;br /&gt;Climatisation révisée récemment&lt;br /&gt;Chauffe-eau performant&lt;br /&gt;Contrat de maintenance (alarme incendie)&lt;br /&gt;Pas de travaux urgents à prévoir, mais possibilité de montée en gamme&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; ACTIVITÉ &amp; CHIFFRES CLÉS&lt;br /&gt;CA moyen sur les 3 derniers exercices : &gt; 1 M€&lt;br /&gt;Rentabilité démontrée – structure saine&lt;br /&gt;Personnel formé et en place (cuisine, pâtisserie, salle, apprentis)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt;Loyer extrêmement compétitif (1 430 € HT pour près de 620 m²)&lt;br /&gt;Emplacement stratégique&lt;br /&gt;Clientèle fidélisée, outil de travail immédiatement opérationnel&lt;br /&gt;Possibilité de reprise clef en main&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous êtes professionnel de la restauration, investisseur ou franchisé ?&lt;br /&gt;Contactez-nous pour une visite confidentielle et une présentation complète du dossier. 320 000 € honoraires exclus&lt;br&gt; - Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur&lt;br&gt; - Nadia AZOUG&lt;br&gt; - Agent commercial&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - RSAC Blois 838614022&lt;br&gt; - SAS JCM&lt;br&gt; - Caisse de garantie QBE 500000 EUR&lt;br&gt; - SIRET 4 127&lt;br&gt; - CPI 38 29731&lt;br&gt; - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena&lt;br&gt; - Bât A CS 25222&lt;br&gt; - 44505 LA BAULE CEDEX<BR>Prix : 346&nbsp;880&nbsp;&euro;