&lt;br&gt; - Guojun Liu ( ) vous propose : À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL RESTAURANT PREMIUM 60 m² environ – 75005 PARIS 5eEmplacement stratégique au cœur du Quartier Latin !Situé en plein Paris 5e, dans une zone à très fort passage piéton, à deux pas du Panthéon, de Notre-Dame de Paris, des grandes écoles (Sorbonne, Collège de France) et des monuments historiques emblématiques. Un quartier vivant, culturel et touristique, idéal pour capter une clientèle variée et fidèle toute l’année.Configuration fonctionnelle &amp; prête à l’emploi :Surface totale : environ 60 m² environRez-de-chaussée lumineux avec grande vitrine sur rue, hauteur sous plafond généreuse, parfait pour restaurant, salon de thé.Conditions attractives :Loyer : 2 990 € HT / mois – rapport qualité-prix exceptionnel pour le secteurCharges : 205 € / mois (eau, parties communes, entretien)Bail commercial 3/6/9 Disponible immédiatementAtouts majeurs :Visibilité maximale sur une artère commerçante animéeFlux piétons intense : touristes, étudiants, professionnels, riverainsProximité transports : Métro Cluny-La Sorbonne (L10), Luxembourg (RER B).Environnement prestige : voisinage de librairies, cafés littéraires, boutiques haut de gammePolyvalence d’usage : commerce, restauration avec extraction.Une opportunité rare dans l’un des arrondissements les plus prisés de Paris !Compact, fonctionnel, bien placé, ce local est une véritable pépite pour lancer ou développer votre activité dans un cadre historique et dynamique.Contactez-nous dès maintenant pour une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guojun Liu (ID 35370), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 803554310&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;