Fonds de commerce - Paris 9 - CA 405 000 euros prix 258 000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cyril Saleh vous propose, en exclusivité, ce restaurant italien emblématique dans le 9è arrondissement de Paris.&lt;br /&gt; Une affaire saine, rentable et prête à exploiter, située sur un emplacement numéro 1 à proximité immédiate de la rue Saint-Lazare et des quartiers dynamiques de Notre-Dame-de-Lorette et Cadet.&lt;br /&gt; Ce restaurant de charme de 90 m² bénéficie d'un fort flux piéton, d'une façade attractive, d'une capacité d'environ 65 places assises, et d'un bail 3/6/9 renouvelé en 2024.&lt;br /&gt; Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, l'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 400 000 euros, sans aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Les atouts techniques :&lt;br /&gt; ? Double conduit d'extraction, pour la cuisine et le four à bois (tout récemment révisé)&lt;br /&gt; ? Cuisine de plain-pied bien entretenue&lt;br /&gt; ? Deux réserves + une pièce pouvant être transformée en logement ou chambre de repos&lt;br /&gt; Idéal pour une continuité de concept ou une reprise clef en main, dans un environnement dynamique et stable, où la demande locale en restauration italienne ou méditerranéenne reste forte.&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 4 500 euros&lt;br /&gt; Prix de cession : 258 000 euros (honoraires d'agence vendeur)&lt;br /&gt; Pour visiter en toute discrétion ou recevoir le dossier :&lt;br /&gt; Cyril SALEH ? ? &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 258&nbsp;000&nbsp;&euro;