Restaurant de charme dans le prestigieux 6e arrondissement de Lyon Nous vous offrons l'opportunité rare d'acquérir un restaurant idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 6e arrondissement de Lyon. Niché à l'angle d'une rue passante, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant à la fois les habitants du quartier et les visiteurs. Caractéristiques principales : o Licence IV incluse : Prête à être exploitée, cette licence permet de proposer une large gamme de boissons alcoolisées, un atout non négligeable pour fidéliser une clientèle variée. o Surface totale de 158 m² : L'établissement offre un espace spacieux et bien agencé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle chaleureuse dotée d'un bar élégant, parfait pour recevoir vos clients dans une ambiance conviviale. o Capacité d'accueil : La salle principale peut recevoir environ 60 couverts, un nombre idéal pour maintenir une atmosphère intimiste tout en garantissant une rentabilité optimale. o Cuisine entièrement équipée : Fonctionnelle et bien pensée, la cuisine est prête à répondre aux exigences d'un service de qualité. Vous pourrez y développer votre créativité culinaire sans avoir à réaliser de travaux supplémentaires. o Cave de 50 m² : Accessible directement depuis le restaurant, cet espace supplémentaire peut être utilisé comme stockage ou pour aménager une cave à vins, idéale pour les amateurs de grands crus. o Terrasse de 35 places : Située sur l'emplacement de voirie, cette terrasse est un véritable atout pour les beaux jours, permettant de profiter de l'animation du quartier tout en offrant un cadre agréable à votre clientèle. Conditions financières : o Loyer annuel : 22 500 € HT HC o Charges mensuelles : Environ 300 € Ce restaurant est une opportunité unique pour un restaurateur passionné souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et réputé de Lyon. Avec ses installations prêtes à l'emploi et son emplacement de choix, cet établissement n'attend que vous pour devenir une adresse incontournable de la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.871299 Prix : 579 940 €