Située dans une commune dynamique du Cher, sur un axe très passant à proximité de Dun-sur-Auron, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un excellent emplacement offrant visibilité et accessibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce comprenant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail fonctionnel et bien entretenu :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Laboratoire : 45 m²&lt;br /&gt; Réserve : 7 m²&lt;br /&gt; Boutique accueillante : 20 m² avec vitrine&lt;br /&gt; Cuisine indépendante : 13,5 m²&lt;br /&gt; Couloir : 7,5 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local est équipé de double vitrage, vidéosurveillance, fibre optique et VMC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un logement de fonction confortable à l'étage :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 110 m² avec chaudière gaz récente&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jardin privatif, garage, carport, et réserve extérieure de 10 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement facile : places extérieures + garage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture : du lundi au samedi de 6h30 à 13h et de 16h à 19h30&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture hebdomadaire : mercredi et dimanche après-midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Congés annuels : 15 jours en août et 15 jours en février&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 860 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce exploité avec succès depuis 2009&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un duo ou un repreneur souhaitant s'installer avec logement sur place. Aucun investissement immédiat à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plus d'informations sur demande. Dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel - Réf.906115<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;