Idéalement installée dans un centre d'activités commerciales et d'affaires en pleine croissance, pour cause de départ à la retraite, cède les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie, entièrement équipée de matériel professionnel, à redynamiser. Enorme potentiel de développement pour cette affaire exploitée en matinée uniquement. Clientèle de résidents et d'actifs du secteur à récupérer + évènementiel à développer. Pas de contrat de travail à reprendre à la cession.   CA 2022 supérieur à 260 000 € HT. EBE retraité de 47k€ sur une tête. Loyer annuel actuel de 26 700 €. Charges de copropriété de 2 760 €/an. Taxe foncière 2022 de 1 145€.   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 464 400 € Ventilation du prix de vente net vendeur : 300 000 € pour les murs commerciaux, soit une rentabilité nette de 8%. 130 000 € pour le fonds de commerce Total prix net vendeur de 430 000 €. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreurs. Prix : 464 400 €