NOODLE THERAPIE&lt;br&gt; - PARIS 2&lt;br&gt; - 7 RUE SAINT-AUGUSTIN&lt;br&gt; - EMPLACEMENT N1&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose en exclusivité le restaurant Noodle Therapie au 7 rue Saint-Augustin, plein coeur du 2ème arrondissement proche '4 Septembre'. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Que vous dire dessus :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 40m² au total&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 25m² en RDC avec salle de restaurant de 32 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Comptoir d'envoi pour le take-away&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cuisine en sous-sol de 15m² toute équipée&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Hotte à Charbon à recyclage d'air&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Gros quartier du midi (ne pas négliger le soir)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - A proximité : Coffee Shop Noir / Mister Garden / Kintaro / Taverne de Zhao&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Société à côté : Agence France Presse / Bibliothèque Nationale de France / Facebook France&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix très attractif&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA Annuel 1ère année d'exploitation : environ 160.000€ HT&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vente pour autre projet&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer 3833.33€ HT mensuel&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dépôt de garantie de 3 mois de loyer = 11 499.99€&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Taxe Foncière à la charge du preneur : 1 179€ annuel&lt;br&gt;&lt;br&gt; - GAPD 6 mois de loyer&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avis du consultant : Très bel emplacement pour le midi et orienté sur le Take-away, mais livraison à développer. Le tout à un prix très raisonnable ! &lt;br&gt;&lt;br&gt;Plus d'informations : Alexandre Cosson&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - &lt;br&gt; &lt;br&gt;Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.&lt;br&gt;Des restaurateurs au service des restaurateurs ! &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Alexandre Cosson&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 72&nbsp;000&nbsp;&euro;