Nous vous proposons à la vente ce restaurant traditionnel d’environ 90 m², idéalement situé dans un quartier commerçant et très fréquenté de Noisy-le-Roi, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.&lt;br /&gt;Entièrement rénové, l’établissement se compose de :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; -Un bar entièrement équipé&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une salle principale pouvant accueillir 45 couverts&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une grande terrasse extérieure de 30 places&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Une cuisine lumineuse, de plain-pied et semi-ouverte&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Du matériel et des équipements professionnels en excellent état&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La clientèle est fidèle et diversifiée : résidents du quartier, clients des commerces voisins et personnes de passage. Actuellement, le restaurant est ouvert 5 jours sur 7, avec la possibilité d’étendre ses horaires d’ouverture.&lt;br /&gt;Bail commercial 3/6/9 en cours, avec un loyer de 2 636 € CC / mois.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour des restaurateurs souhaitant s’implanter dans une zone animée ou pour des investisseurs à la recherche d’une affaire saine avec une clientèle établie.&lt;br /&gt;Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 320 040 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 289 800 € HT + 0 € TVA, soit 289 800 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169<BR>Prix : 315&nbsp;000&nbsp;&euro;