À VENDRE - Fonds de commerce &amp; murs commerciaux - Point chaud, restauration rapide avec terrasse&lt;br /&gt; Aigues-Mortes - Quartier résidentiel dynamique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La surface totale du local est de 82 m² en parfait état, climatisée, avec un équipement récent et entretenu, prêt à l'emploi, auquel s'ajoute une belle terrasse de 26 places assises idéale pour développer le snacking et les petits-déjeuners.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un parking clientèle avec 4 places privatives incluses dans la vente + un emplacement sur la place du marché deux fois par semaine, assurant un flux régulier de clients supplémentaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire rentable avec chiffre d'affaires en progression.&lt;br /&gt; Possibilité de reprise avec personnel qualifié en place.&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate.&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir le fonds de commerce sans les murs.&lt;br /&gt; Bilan disponible sur demande après entretien.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 590815 )<BR>Prix : 430&nbsp;000&nbsp;&euro;