EN EXCLUSIVITE VENTE (2.6 X EBE) TRES BELLE AFFAIRE DE TABAC PRESSE (PVC) LOTO LOTERIE PMU A DEVELOPPER, IMPORTANT FLUX PIETONS ET VEHICULES PROCHE NICE (06). Important potentiel de développement (supérette, CBD, photomaton, vapotage...) via un agrandissement de la surface commerciale d'environ 35 m². Affaire située en centre-ville sur un axe majeur de circulation routière. Stationnement aisé (arrêts minute). Excellente rentabilité : 209 K€ EBE en progression (bilan 2024). Ventes de tabac en hausse vs 2023. Clientèle locale à l'année. Dernier chiffre d'affaires total de plus de 520 K€ dont taxable pour 308 K€ + total net de commissions de 212 K€ (124 K€ de tabac net (en progression) et 62 K€ de FDJ). Presse 150 titres (PVC). Dépositaire Nice-Matin. 4 000€ de vente de tabac par jour et 3 500€ de FDJ environ en moyenne. Ticket moyen : 16€ TTC. 2 caisses. 600 passages caisse/jour environ. Espèces 40%, CB 60%. Ouvert 7/7J. Loyer : 7% du CA HT et bail parfaitement adapté à la destination (possibilité bail neuf à la cession). Agencements et matériel très récents, complets et entretenus. Local sécurisé et informatisé. Boutique 65 m² environ + réserve 8 m² environ. Second local : 35 m² soit 108 m² au total. Cette affaire est idéale pour un duo de professionnels ou deux associés accompagnés de deux CDI. Apport nécessaire minimum 200K€. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. CAHT 2024 : 520K€ / EBE 2024 : 209 K€ / Prix de cession HAI : 550 K€ REF : NIC008147<BR>Prix : 550&nbsp;000&nbsp;&euro;