Superbe ensemble touristique situé dans le département du Lot (46), au cœur d’une région prisée pour son patrimoine et sa nature préservée. À proximité de sites emblématiques tels que Rocamadour, la vallée de la Dordogne et plusieurs des plus beaux villages de France, ce domaine bénéficie d’un environnement exceptionnel, entre chemins de randonnée, étangs de pêche et pôles touristiques majeurs comme Figeac à 30 minutes et Gramat à 15 minutes. L’autoroute est accessible en seulement 40 minutes, assurant une excellente desserte.&lt;BR&gt;Sans concurrence directe, cet ensemble constitue un véritable village de vacances alliant camping, gîtes, bar et petite restauration, implanté sur un terrain de 2,5 hectares.&lt;BR&gt;Composition du site :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;26 gîtes de 35 m² à 120 m² dont 6 PMR&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;30 emplacements nus pour camping&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Piscine 15 x 8 m avec plage immergée&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Accueil / bureau : 33 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salle bar &amp; animation : 90 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salle de restaurant : 105 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Cuisine professionnelle : 45 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Deuxième cuisine + snack&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salle de réception polyvalente avec cuisine indépendante et chambre froide&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Blocs sanitaires camping&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Maison d’habitation incluse&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bourg dynamique avec hôpital, services médicaux, blanchisserie industrielle et nombreuses activités de plein air, offrant un fort potentiel de fréquentation touristique et résidentielle.&lt;BR&gt;Prix :&lt;BR&gt;Fonds de commerce : 250 000 €&lt;BR&gt;Murs : 960 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🌟 Opportunité rare pour investisseur ou porteur de projet touristique ambitieux.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👉 Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter.<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;