Situé au cœur du centre-ville de Saint-Pierre, dans une rue dynamique et très fréquentée, ce restaurant bénéficie d’un emplacement pignon sur rue offrant une excellente visibilité. Implanté dans un secteur en plein développement, à proximité d’un futur pôle en cours d'achèvement,il profite d’un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local développe une surface d’environ 91 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé pour l’exploitation, avec deux salles modulables permettant d’accueillir jusqu’à 42 couverts.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement est vendu entièrement équipé avec du matériel professionnel, permettant une reprise rapide de l’activité : cuisine professionnelle équipée, bar aménagé, mobilier, système digital Clyo Systems, climatisation, chambre froide négative, espace de stockage, store métallique, alarme et vidéosurveillance.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local est conforme aux normes en vigueur (accessibilité PMR, sécurité incendie, contrôle électricité Q18).&lt;br /&gt;Bail commercial renouvelé pour 9 ans – Loyer : 1 881 € / mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’activité génère un chiffre d’affaires annuel moyen d’environ 300 000 € HT, avec une rentabilité d’environ 100 000 € et un potentiel de développement supplémentaire, notamment avec une ouverture le midi.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité rare d’implantation dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Saint-Pierre, avec un établissement prêt à exploiter et un outil de travail complet.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet sur demande (accord de confidentialité requis).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 163 000 € HT + 1 094,55 € TVA, soit 164 094,55 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 123 € HT + 0 € TVA, soit 150 123 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 877 € HT + 1 094,55 € TVA, soit 13 971,55 € TTC (9.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042<BR>Prix : 163&nbsp;000&nbsp;&euro;