Fonds de commerce de restaurant situé à 200 mètres de la mer, sur un emplacement numéro 1 très passant, à proximité immédiate de l'hippodrome, d'événements festifs et de parkings. Le local fait 95 m², avec une salle de 48 m² (30 couverts intérieurs). Deux terrasses : Une grande terrasse de 44 m² (42 couverts) Une terrasse complémentaire accueillant jusqu'à 20 couverts supplémentaires Cuisine professionnelle très bien équipée : piano 6 feux, friteuses, hotte avec extraction verticale, réfrigérateurs, congélateurs, salle de plonge, vitrines, bars, machine à café. Aucun investissement à prévoir. Loyer mensuel charges comprises : 3 100 € Bail commercial renouvelé en 2023, valable jusqu'en 2032. Deux caves + deux places de parking privées dans la copropriété. Chiffre d'affaires 2023 : 402 000 € EBE 2023 : 55 000 € CA en hausse constante (375 000 € en 2022) Fort potentiel de développement : le restaurant ferme actuellement à 18h. Possibilité d'exploiter le soir, privatisations pour événements (repas pro, baptêmes, mariages...). Clientèle fidèle + passage touristique important toute l'année. Idéal pour un duo ou une affaire familiale avec 1-2 salariés. À voir rapidement - Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel - Réf.915105 Prix : 319 000 €