L'affaire est située en centre ville sur l'axe passant de la commune et bénéficiant d'une excellente visibilité&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Caractéristiques principales:&lt;BR&gt;CA 2025: 355k€&lt;BR&gt;EBE retraité 48k€ et légère augmentation&lt;BR&gt;Quintaux: 25 Qtx blanche + 5-10 Qtx Spéciaux&lt;BR&gt;Loyer 1133€/mois&lt;BR&gt;Bail commercial à créer&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Fonctionnement et équipe:&lt;BR&gt;Effectifs à reprendre: 3&lt;BR&gt;Four gaz&lt;BR&gt;Fermeture 4s/an&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Points forts et potentiel:&lt;BR&gt;Facilité de stationnement gratuit pour la clientèle habituée&lt;BR&gt;Développement urbain à proximité avec une augmentation du nombre de clients potentiels&lt;BR&gt;Cour extérieure pour parking privé et livraisons&lt;BR&gt;Matériel en bon état de fonctionnement&lt;BR&gt;Cession cause retraite&lt;BR&gt;La boulangerie dispose d'un logement refait avec goût sur deux niveaux. Le grenier est déjà aménagé mais non exploité.&lt;BR&gt;Le logement est composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une terrasse couverte ainsi que de deux grandes chambres.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;La vente des murs est indissociablement liée à la vente du fonds de commerce.&lt;BR&gt;Prix FAI des murs: 185 300€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, 9% TTC du prix du bien.&lt;BR&gt;Prix hors honoraires: 170 000€<BR>Prix : 183&nbsp;500&nbsp;&euro;