AURA, Rhône - Villeurbanne - Claude Couzin vous propose à la vente ce Fonds de Commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking, vente à emporter à proximité du métro Charles Hernu.&lt;br /&gt; Suite à incident familial, le boulanger doit se reconvertir et il vend ce FDC qui fonctionne très bien avec un CA supérieur à 130.000 euros.&lt;br /&gt; Cette belle affaire sur 60 m² avec un labo de production très bien équipé en matériel de qualité et récent 2023 (pétrin, pousse, congélateur, etc.), une boutique attirante et lumineuse avec banque de 4m, magasin rénové en 2024. Terrasse avec 4 tables.&lt;br /&gt; Idéal 1ère affaire pour jeune duo ! Clientèle fidèle locale et de fort passage ! Pas de travaux à prévoir !! Bail valide jusqu'en septembre 2032. Vente des murs commerciaux, information lors de la visite.&lt;br /&gt; Réf. Mandat 434883 .&lt;br /&gt; Mise en vente à 132.000 euros Honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; Le professionnel sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; Surface totale : 60 m²&lt;br /&gt; Capacité d'accueil : 20 clients&lt;br /&gt; Cuisine : conforme aux normes&lt;br /&gt; Tout électrique (36 kVA) et climatisation dans la salle intérieure&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel 2025 : 132 000 euros&lt;br /&gt; Loyer 1150 euros/mois HT HC, Charges 100 euros/mois -&lt;br /&gt; - Bail jusqu'en 2032.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n 504&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 132&nbsp;000&nbsp;&euro;