&lt;p data-start="157" data-end="644"&gt;À proximité immédiate de la Place de la Comédie, restaurant bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur à très forte fréquentation.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="366" data-end="667"&gt;Bel outil de travail d'environ 240 m², offrant de beaux volumes etune capacité d'environ 80 couverts en salle, répartis sur plusieurs espaces, complétée par une terrasse de 22 places. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction 600 mm, permettant tout type de concept de restauration.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="669" data-end="826"&gt;Affaire saine et immédiatement exploitable, idéale pour création de concept, reprise ou implantation d'enseigne / franchise. Fort potentiel de développement.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="828" data-end="945"&gt;En option : possibilité d'acquisition des murs commerciaux ainsi que de deux appartements d'environ 60 m² chacun.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer : 3 500 euros HT mensuel et d'un droit terrasse annuel de 693 €.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA : + 760 000 € EBE retraité : 121 131 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix Net Vendeur : 475 000 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Honoraires agence : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence annonce : 17498M&lt;br/&gt;<BR>Prix : 520&nbsp;600&nbsp;&euro;