**Exceptionnelle Opportunité d'Investissement : Vente des Murs d'un Hôtel Restaurant** Découvrez cette occasion unique de posséder un bien immobilier commercial, actuellement configuré en hôtel restaurant, mais offrant une flexibilité immense pour divers projets. Fermé depuis deux ans, cet établissement représente une toile vierge pour les entrepreneurs visionnaires désirant lancer ou étendre leur activité dans l'hôtellerie, la restauration ou tout autre secteur nécessitant un espace conséquent. Détails de l'Offre : - **Surface Totale :** 1 406 m², comprenant l'établissement principal, une cour intérieure bitumée, un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, et diverses réserves. - **Rénovation :** L'ensemble du bâtiment a bénéficié d'une rénovation majeure en 2010 avec un investissement de plus de 400 000 €, garantissant ainsi un état général satisfaisant et une base solide pour tout projet de développement. - **Composition :** Le bien dispose de 20 chambres, 2 appartements pour un usage privé ou locatif supplémentaire, et 3 salles dédiées à la restauration, offrant une capacité d'accueil et d'exploitation exceptionnelle. - **Potentiel de Location :** Possibilité de louer les espaces pour divers usages, augmentant ainsi le potentiel de revenu de l'investissement. **Pourquoi Investir dans Ce Bien ?** 1. **Polyvalence :** Convient à une multitude de projets commerciaux, y compris la réouverture en tant qu'hôtel restaurant, la conversion en espace de coworking, centre de bien-être, résidence avec services... 2. **Prêt à Être Réinventé :** La rénovation de 2010 assure que les infrastructures de base du bâtiment sont conformes aux normes actuelles, réduisant ainsi le besoin d'investissements initiaux importants pour la mise aux normes. 3. **Potentiel de Valorisation :** Avec une vision claire et un projet solide, ce bien représente une opportunité exceptionnelle de création de valeur et de rentabilité à long terme. Que vous souhaitiez exploiter directement l'espace comme hôtel et restaurant, le transformer pour une nouvelle activité commerciale, ou le développer en un projet immobilier mixte, ce bien offre un potentiel considérable. Son ampleur, ses aménagements et sa rénovation récente en font une base idéale pour concrétiser une vision ambitieuse. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel de cet établissement et se projeter dans votre futur projet commercial. Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement offrant à la fois flexibilité, potentiel de rentabilité et une base solide pour développement, ne passez pas à côté de cette annonce. Contactez L'agence , spécialiste de la transaction de fonds de commerce (CHR: Bar Tabac, Tabac Presse, Bar Brasserie, Restaurant, Crêperie, Pizzéria, Hôtels) et cessions d'entreprises dans le Morbihan, Finistère, Côtes d'Armor, Ille et Vilaine, Loire Atlantique. Prix : 500 000 €