Établi depuis 1973, ce restaurant à la solide réputation bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre ancien, dans un cadre rustique apprécié des locaux comme des touristes. Caractéristiques : o Surface totale : env. 100 m² (cuisine 35 m², salle 45 m², réserves 25 m²). o Capacité : 28 couverts en salle + 10 en terrasse avec store banne (avec possibilité d'extension à 25 couverts extérieurs sur rue piétonne de mai à septembre sous chapiteau). o Cuisine professionnelle équipée : four à vapeur, fourneau, chambre froide, lave-vaisselle, plonge, chaudière gaz, inox, petit matériel pro, vaisselle... o Aménagements : Rampe d'accès PMR, WC PMR, salle de restauration, réserves. o Type de cuisine : semi-gastronomique et terroir façon "Bistrot Lyonnais". o Chiffre d'affaires 2023 : env. 200 000 €. o Bail neuf, loyer attractif : 250 € + charges 40 €. Atouts : o Clientèle fidèle et touristique grâce à la proximité immédiate du Château Fort. o Belle notoriété et réputation sur les plateformes spécialisées. (classé dans le top 5 des restaurants de Sedan sur TripAdvisor en 2024, bien noté sur Google My Business) o Affaire saine et clé en main, idéale pour un duo ou un professionnel de la restauration. Cette annonce référence 301411 vous est présentée par votre agent commercial SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 5 015. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 49 500 €