Bel emplacement, nombreuses places assises à l'intérieur et à l'exterieur, avec possibilité d'étendre la terrasse actuelle. Elle bénéficie de tout le nécéssaire pour travailler correctement, beaucoup de passage, 2,5 kg de café par semaine. Loyer 22 110 euros/an CA 474 000 sur 2024 Gros potentiel de developpement. À voir absolument ! Prix de vente 371 000 euros Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie LAURENT Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 euros Prix de vente 371 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N 498 892 207 auprès de la SAS au capital de 10 000 euronational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 37032) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 371 000 euros Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 euros Prix : 371 000 €