STEPHANIE LUER vous propose , ce restaurant de très belle renommée, idéalement exploité, d'une surface totale de plus de 140 m² répartis sur deux niveaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle chaleureuse d' une capacité de 40 places assises avec cuisine ouverte et bar .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace de préparation et de stockage, une réserve, des frigos ainsi qu'une extraction aux normes en vigueur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est exploité 5 jours sur 7, en service du midi et du soir toute l'année, avec également 5 semaines de fermeture annuelle.&lt;br /&gt; Licence grande restauration.&lt;br /&gt; Le loyer est particulièrement attractif : seulement 1 400 euros charges comprises.&lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires est largement supérieur au prix de vente et permet de dégager une belle rentabilité ainsi que la rémunération des gérants salariés.&lt;br /&gt; Vous disposerez d'un bel appartement au dessus du restaurant de plus de 70m2 avec 2 chambres pour un loyer très faible de 900 euros!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Par mesure de confidentialité et avant toute transmission d'informations détaillées ou de documents officiels concernant le fonds de commerce, un justificatif d'apport financier sera requis.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du fonds : 495 000 euros.FAI&lt;br /&gt; Honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 451256 au ou . Agissant sous le numéro RSAC 484594130&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;