Situé au cœur du centre-ville historique, ce Bar-PMU d'angle bénéficie d'un emplacement dynamique avec une disponibilité de places de stationnement à proximité. L'établissement se distingue par sa grande luminosité et son excellent état général. Caractéristiques : Capacité totale : 32 places (salle principale et terrasse) Mobilier récent, aucun travaux à prévoir Cave spacieuse pour le stockage Loyer mensuel : 310 € charges locatives incluses Bail permettant la diversification des activités (petite restauration, épicerie) Opportunités : Reprise sans obligation de reprendre du personnel ni de contrat brasseur Possibilité d'étendre l'amplitude horaire pour une exploitation optimale Option de bail complémentaire pour une terrasse en arrière-cour (20 places, four à pizza) Idéal pour organiser des événements (happy hours, brunchs, soirées tapas ou pizzas) Potentiel de développement des jeux de loterie, PMU et paris sportifs Contexte : Départ à la retraite du propriétaire actuel Notoriété bien établie avec un potentiel de développement considérable Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur ambitieux cherchant à reprendre une affaire bien implantée et prête à évoluer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Serge PAULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N352 084 701 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) (réf. 565452 ) Prix : 68 000 €