Reaumur 75003 Paris Le Groupe vous présente une opportunité rare au cœur du Marais, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Paris, à seulement quelques pas de Réaumur. Ce local commercial, bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage, offre une surface totale de 50 m², idéalement agencée : 35 m² en rez-de-chaussée permettant d'accueillir jusqu'à 26 couverts, dans un cadre convivial et lumineux. 15 m² en sous-sol, parfaits pour le stockage ou pour créer un espace complémentaire adapté à vos besoins. Parfaitement pensé pour un coffee-shop ou une restauration légère sans nuisance, le local est déjà équipé de l'électricité en triphasé, d'un point d'eau et de sanitaires, garantissant une installation rapide et fonctionnelle. Une adresse incontournable dans le Marais, combinant charme, visibilité et potentiel commercial. Prix : 145 000 € Loyer : 2 400 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 100 € /HT /MOIS Honoraires : 14 000 € H.T Ref annonce : 15-257160 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 145 000 €