Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé en emplacement n1, au cœur de Thonon-les - Bains. Avec son bail "tous commerces" (hors fleurs, restaurant, bar et boulangerie-pâtisserie), ce local ne nécessite aucun travaux pour une reprise immédiate. Ce que j'aime : Un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale Un passage piétonnier constant, garant d'une clientèle régulière Une fréquentation mixte : résidents locaux et touristes Un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires La possibilité de s'implanter rapidement, sans travaux à prévoir Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un emplacement de tout premier choix à Thonon-les - Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 78 540 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 € HT + 0 € TVA, soit 69 300 € TTC Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800 Prix : 77 000 €