RESTAURANT BISTRONOMIQUE - JUAN-LES-PINS - À DEUX PAS DES PLAGES - BAIL 2034 - 45 COUVERTS - CLÉ EN MAIN<br /> <br /> Emplacement stratégique au cœur de Juan-les-Pins<br /> Rue commerçante dynamique à proximité immédiate des plages<br /> 45 couverts dont 24 en terrasse<br /> Surface de 42 m²<br /> Chiffre d'affaires : 249 000 €<br /> EBITDA : 41 500 €<br /> Ticket moyen : 75 €<br /> Extraction en place<br /> Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034<br /> Loyer annuel : 21 906 €<br /> Aucun investissement majeur à prévoir<br /> <br /> Situé au cœur de Juan-les-Pins, station balnéaire emblématique de la Côte d'Azur, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement commerçant particulièrement animé durant la saison.<br /> <br /> Le restaurant dispose de 45 places assises, dont 24 en terrasse, et d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité.<br /> Cuisine professionnelle équipée, extraction conforme, agencements fonctionnels : l'ensemble est opérationnel sans investissement complémentaire significatif.<br /> <br /> Ouverture sur la période de mars à fin octobre. Le ticket moyen est de 75 €.<br /> <br /> Le bail commercial, sécurisé jusqu'en 2034 avec un loyer maîtrisé, offre une visibilité appréciable pour la poursuite de l'exploitation.<br /> <br /> Une affaire rentable, immédiatement exploitable et idéalement située dans l'un des secteurs les plus attractifs de Juan-les-Pins.<br /> <br /> Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<br /> Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n914080965.<br /> Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 143 000 €