Brasserie - Bar - Vente à emporter Emplacement premium en galerie commerciale<br /> <br /> Opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration reconnu, implanté depuis plus de 30 ans dans une galerie commerciale générant un flux constant de clientèle.<br /> <br /> Située dans un secteur dynamique entre Grenoble et Valence, à proximité immédiate de l'autoroute et au pied du massif du Vercors, l'affaire bénéficie d'une zone de chalandise élargie mêlant clientèle locale, active et touristique.<br /> <br /> Caractéristiques principales :<br /> <br /> 160 places assises en salle<br /> <br /> 70 places en terrasse<br /> <br /> Licence IV<br /> <br /> Activité : brasserie, bar, vente à emporter<br /> <br /> Ticket moyen : 24 € / 32 € week-end<br /> <br /> Équipements professionnels complets et parfaitement entretenus<br /> <br /> Système de vidéosurveillance<br /> <br /> Véhicule frigorifique inclus<br /> <br /> L'établissement exploite aujourd'hui un modèle de fonctionnement volontairement concentré sur la journée (8h30 - 19h, du lundi au samedi), laissant de larges perspectives d'optimisation :<br /> <br /> extension des horaires<br /> <br /> développement des soirées<br /> <br /> événementiel<br /> <br /> renforcement de l'offre bar<br /> <br /> Bail commercial sécurisé jusqu'en décembre 2032<br /> Loyer : 6 722,50 € mensuel<br /> <br /> Entreprise structurée, clientèle fidèle, outil de travail performant.<br /> <br /> Accompagnement possible pour assurer la transmission.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.940453 Prix : 840 000 €