Dpt Côtes d'Armor (22), Restauration traditionnelle-traiteur idéalement placé sur l'axe Guingamp-Lannion, ayant une grande visibilité et une clientèle fidèle composée d'ouvriers et de routiers.<br /> <br /> La salle principale de 100m² peut accueillir jusqu'à 70 places assises, 20 places assises supplémentaires pour la salle bar de 42m².<br /> <br /> Une 3ème salle de 34m² plus intimiste pour les repas d'affaires, de famille, d'entreprise également à disposition.<br /> <br /> Cuisine de professionnels équipée de matériel inox, chambre froide, piano de cuisson, grill, four à pizza, hotte, plonge..., 2 réserves de 33 et 42m².<br /> <br /> Accès PMR et 2 WC clients H/F<br /> <br /> Un service traiteur est également proposé tous les week-ends et pour les fêtes de fin d'année.<br /> Cette activité peut être conservée ou pas car il est possible de changer la destination des murs.<br /> <br /> Au-dessus, un logement d'environ 55m² composé de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 wc, ainsi qu'un espace extérieur privé avec terrasse et parking.<br /> <br /> Le grenier de 65m² sol reste aménageable.<br /> <br /> Grand parking pour les routiers ou les artisans<br /> <br /> La vente des murs et du fonds est indissociable.<br /> <br /> Travaux récents : toiture et charpente en 2020<br /> Assainissement fosse septique conforme<br /> Mode de chauffage : cheminée, poêle à pellets, radiateurs électriques.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel - Réf.960059 Prix : 261 000 €