ORPI PRO Guérande vous propose à la vente, un fonds de commerce en BOULANGERIE-PATISSERIE-SNACKING, avec location du local commercial et son fournil et possibilité de louer l'appartement au-dessus.Dans un immeuble d'environ 242m² composé d'un local commercial de boulangerie-pâtisserie et son fournil équipé d'environ 140m², un appartement T3 possibilité T4 en duplex à l'étage, un parking de 9 places avec double accès, un garage double, le tout sur une parcelle de 636m².Sa situation est excellente du fait de son positionnement central dans une des rues les plus commerçante du centre-ville de Guérande Extra-Muros.En plus de son parking privé, de nombreux stationnements sont à proximité.La boulangerie est en activité depuis plus de 30 ans et son chiffre d'Affaire oscille entre 600 000 € et 800 000 € HT.Accès PMR du commerce.La boulangerie est louée 2700 € HT et HC par mois et l'appartement (en option) à 850 € par mois.Le prix de vente de 400.000 € Net Vendeur pour le fonds de commerce et possibilité d'acquérir les murs pour 650 000 € net vendeur. - Prix de vente : 400000 € NET VENDEUR - Taxe foncière : 1916 € Preneur - Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 28 000,00 € HT) Prix : 428 000 €